vente propriete vallee de la dordogne

Vallée de la Dordogne (46) Prix : 486 000 € Réf. BAUCHA257 PRESENTATION : Vallée de la Dordogne, près de Martel, ENSEMBLE IMMOBILIER CONTEMPORAIN / CHAMBRES D'HÔTES accessible aux personnes handicapées. Env. 350 m² habitable, 11 pièces, 9 chambres + appartement à aménager. Terrain d'env. 4 300 m² avec piscine. Proche des hauts sites touristiques et des loisirs nautiques. Belles prestations, confort, pièces spacieuses et lumineuses. Très agréable. Bon rapport qualité-prix. DESCRIPTIF DETAILLE : BATIMENT PRINCIPAL NIVEAU 0 - Entrée (16 m²) - Salon (28 m²) avec baie vitrée - Chambre 1 (30 m²) avec salle de bains et baie vitrée - Chambre 2 (30 m²) avec salle de bains et baie vitrée - Chambre 3 (35 m²) avec salle de bains adaptée pour personnes handicapés - Chambre 4 (30 m²) avec salle de bains et baie vitrée - Chambre 5 (30 m²) avec salle de bains et baie vitrée - Buanderie (4 m²) NIVEAU 1 - Palier - Chambre 6 (45 m²) avec salle de bains - Chambre 7 (18 m²) avec salle de bains - Chambre 8 (18 m²) avec salle de bains - Chambre 9 (18 m²) avec salle de bains - Couloir NIVEAU 2 : - Pièce 1 (30 m²) à aménager - Pièce 2 (25 m²) à aménager BATIMENT D'ACCUEIL - Salle de réception / de restauration (150 m²) adaptée pour personnes handicapées, avec bar, belle hauteur sous plafond, poutres apparentes, baies vitrées donnant sur grande terrasse et piscine - Cuisine et arrière cuisine - Vestiaires - Sanitaires DEPENDANCES : Abris vélos, local technique piscine, wc, vestiaires. CONFORT / EQUIPEMENT : Construit en 1993, l'ensemble est en très bon état - Sur vide sanitaire - Chauffage électrique par convecteurs - Tout à l'égout - Double vitrage - Antenne TV - ADSL - Bonne couverture téléphone portable - Chambres exposées au Sud-ouest - Toiture de tuiles en parfait état - Accessible aux personnes handicapées. TERRAIN : 4 300 m² de jardin arboré paysagé et clôturé PISCINE : 7 m x 4 m sécurisée aux normes actuelles. Avec pédiluve, douche, barrière de sécurité. SITUATION : Proche de la rivière "Dordogne" et des loisirs nautiques. Proche des hauts sites touristiques (Rocamadour, Lacave, Padirac...). L'ensemble est situé dans un village, voisinage proche mais discret, à 6 km de Martel village tous commerces, à 20 km de la ville de Souillac, à 20 km de l'autoroute Paris Toulouse (A20) et de l'aéroport de Brive. 200 km de Toulouse, 120 km de Limoges. OBSERVATIONS : Belle vue sur la campagne et le village - Volume - Confort - Bon rapport qualité-prix PRIX : 486 000 euros (frais d'agence inclus) RÉFÉRENCE: BAUCHA257   > Voir l'annonce complete