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vente propriete souillacVous recherchez : vente propriete souillac
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Souillac (46)
Prix : 821 500 €
Réf. BAUKLA273
PRESENTATION : Dans la très jolie vallée de la Borrèze, près de Souillac, bel ensemble immobilier traditionnel en pierre dédié à l'accueil, d'une surface totale habitable de 500 m² - 23 pièces - 14 chambres sur env. 1 ha de terrain avec piscine.
Maison de maître (10 pièces, 6 chambres) offre 5 jolies chambres d'hôtes tout confort.
2 gites 2/4 personnes
3 gites 4/6 personnes
Dépendances.
Restauration récente - Excellent état général - 4 cheminées - Authenticité - Confort - Charme - Belles prestations - Belle rentabilité.
DESCRIPTIF DÉTAILLÉ
MAISON DE MAÎTRE (1880)
NIVEAU 0
- Entrée avec escalier
- Séjour / Salle à manger (20 m²) avec cheminée et parquet
- Salon (28 m²) avec grande cheminée type "cantou"
- Chambre 1 (15 m²) avec salle d'eau / wc attenants
- Cuisine / Salle à manger (25 m²) avec cheminée
- Arrière cuisine / Lingerie / Chaufferie (10 m²)
NIVEAU 1 :
- Palier avec escalier
- Chambre 2 (12 m²) avec salle d'eau / wc attenants
- Chambre 3 (12 m²) avec salle d'eau / wc attenants
- Chambre 4 (12 m²) avec salle d'eau / wc attenants
- Chambre 5 (12 m²) avec salle de bains / wc indépendants
- Chambre 6 (12 m²) avec salle d'eau / wc attenants
NIVEAU 2
- Grenier (90 m²)
GITES 1 et 2 conçus chacun pour 2/4 personnes (63 m²) - Plain-pieds
Séjour avec cuisine ouverte - Chambre - Salle d'eau / Wc
Avec terrasse sur cour intérieure
GITE 3, 4 et 5 conçus chacun pour 4/6 personnes (63 m²) - 2 niveaux
Séjour avec cuisine ouverte - Palier - 2 Chambres de 9 m² - Salle de bains - 2 Wc
Avec terrasse et vue sur la piscine
GRANGE : (98 m² x 2 niveaux) - Niveau 1 aménagé en vaste salle de loisirs
GARAGE (45 m²)
DEPENDANCES
TERRAIN : Environ 1 ha composé d'un joli jardin paysagé et de bois
PISCINE sécurisée aux normes actuelles : 6 m X 12 m - Profondeur max : 1.90 m - 2 alarmes - Escalier - Robot - Douche
ÉQUIPEMENT / CONFORT / PRESTATIONS : Belles prestations - Bâtiments et toitures en excellent état - Toiture en ardoise - La maison est chauffée au fuel (chaudière et système très récent) et au bois (cheminées) - Les gîtes ont des chauffages individuels (poêle) - Fosse septique - ADSL - Bonne couverture téléphone portable.
SITUATION / ENVIRONNEMENT : Habitat clairsemé - Sans vis-à-vis - Voisinage discret - A 5 km de Souillac, ville tous commerces avec gare SNCF, écoles, collèges et lycées - A 15 km de l'aéroport de Brive et 76 km de celui de Bergerac - Golf 18 trous à 2 km - A 30 km Sarlat - A 25 km de Rocamadour.
OBSERVATIONS : Authenticité - Confort - Charme
PRIX : 821 500 euros (Frais d'agence inclus)
RÉFÉRENCE : BAUKLA273
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PRES DE SOUILLAC (46)
Prix : 481 500 €
Réf. BAUGUE197
PRESENTATION : Près de Souillac, GRANDE PROPRIÉTÉ en pierre de 300 m² tout confort sur 9 000 m² de terrain avec piscine, tennis, sauna, pool house... Cette ancienne ferme restaurée avec soin comprend 9 grandes pièces dont 6 chambres. La propriété est aménagée pour l'accueil avec 2 parties et entrées indépendantes. Standing - Authenticité - Pièces spacieuses - Tranquillité - Prestations de qualité.
DESCRIPTIF DETAILLE
NIVEAU 0 :
- Entrée / Bar / Petit salon avec cheminée
- Séjour / Salle à manger (48 m² env.) avec 2 doubles portes-fenêtres ouvrant sur le jardin et poutres apparentes
- Cuisine (20 m² env.) avec double porte-fenêtre ouvrant sur l'espace repas extérieur (bancs et table en pierre)
- Pièce lambrissée avec nombreux rangements et porte-fenêtre
- Wc indépendant
- Atelier
- Cave à vins climatisée
- Buanderie avec lavoir / chaufferie
- Chambre forte de sécurité avec porte blindée "Fichet"
NIVEAU 1 : 2 escaliers desservent 2 parties distinctes
PARTIE 1 :
- Palier
- Chambre 1 principale
- Chambre 2 ou bureau avec cheminée
- Chambre 3 ou dressing room aménagé
- Salle de bains avec wc
PARTIE 2 :
- Palier
- Chambre 4 avec salle de bains / wc attenants
- Chambre 5 avec salle d'eau attenante
- Chambre 6
- Wc indépendant
NIVEAU 2 : Grenier aménageable 50 m²
ÉQUIPEMENTS / CONFORT : Maison entièrement climatisée - Chauffage central au fuel (citerne 4 000 l.) - Double vitrage - 2 Paraboles - 2 lignes de téléphone - système d'alarme reliée très performant - Cumulus de 200 litres - Fosse septique aux normes CEE - ADSL - Couverture téléphone portable - Façade exposée au sud - Bâtiment et toiture d'ardoises en très bon état.
TERRAIN : 9 000 m² env. composé d'un jardin plat complanté, paysagé et éclairé + verger + petit bois.
TERRAIN DE TENNIS éclairé (dimensions compétition)
TERRAIN DE BOULES éclairé.
PISCINE : (12.50 x 6.50 m) - Couverture télescopique électrique neuve (batteries solaires) - Chauffée - Fosse de plongée 2.60m - Terrasse solarium - Terrasse couverte.
POOL HOUSE : Douche - Cuisine d'été - Barbecue - Evier en pierre
SAUNA
ATELIER
2 DOUBLES GARAGES
LOCAL TECHNIQUE PISCINE
GRANDE PIECE rangement mobilier de jardin
SITUATION : Habitat clairsemé - A 5 km de Souillac, ville tous commerces avec gare SNCF - A 6 km de l'autoroute Paris Toulouse (A20) - A 15 km de l'aéroport le plus proche (Brive)
OBSERVATIONS : Standing - Authenticité - Pièces spacieuses - Tranquillité - Prestations de qualités
RÉFÉRENCE : BAUGUE197
PRIX : 481 500 euros (Frais d'agence inclus)
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PRES DE SOUILLAC (46)
Prix : 1 016 500 €
Réf. BAUCHA276
PRESENTATION : Vallée de la Dordogne, près de Martel, VASTE ETABLISSEMENT HÔTELIER comprenant un HÔTEL - RESTAURANT - BAR avec logement privatif + 2 BATIMENTS ANNEXES accessibles aux personnes handicapées.
1850 m²env. de surface habitable totale, 50 pièces, 39 chambres et env. 4 300 m² de terrain.
Proche des hauts sites touristiques et des loisirs nautiques.
Belles prestations, confort, pièces spacieuses et lumineuses.
Très agréable.
Bon rapport qualité-prix.
DESCRIPTIF DÉTAILLÉ
HÔTEL
- Réception (30 m²) : avec accueil, standard, vitrine, fauteuils
- Salle petit-déjeuner / Salon (30 m²) : 7 tables - 28 fauteuils - buffet de service
- Salle de bar (50 m²) : Bar complet avec tables et chaises
- Salle de restaurant (96 m²) / Bar : 50/60 couverts
- Cuisine professionnelle
- Terrasse / Véranda (40 m²) : 40 couverts
- Terrasse (120 m²)
- 30 chambres tout confort avec salle de bains
- Salle de banquet, mariage etc
BATIMENT ANNEXE 1 (adapté aux personnes handicapées) - 1993
- Salle de réception / de restauration (150 m²), avec bar, belle hauteur sous plafond, poutres apparentes, baies vitrées donnant sur grande terrasse et piscine
- Cuisine et arrière cuisine
- Vestiaires
- Sanitaires
BATIMENT ANNEXE 2 (adapté aux personnes handicapées) - 1993
- Entrée (16 m²)
- Salon (28 m²) avec baie vitrée
- 9 Chambres (18m² et 30 m²) avec salle de bains
- Buanderie (4 m²)
- Logement privatif (25 m² et 30 m²) à aménager
DEPENDANCES : Abris vélos, local technique piscine, wc, vestiaires.
TERRAIN : 4 300 m² de jardin arboré paysagé et clôturé
PISCINE : 7 m x 4 m sécurisée aux normes actuelles. Avec pédiluve, douche, barrière de sécurité.
ÉQUIPEMENT / CONFORT / PRESTATIONS : Très bon état général - Chauffage au gaz et à l'électricité - Tout à l'égout - Double vitrage - Antenne TV - ADSL - Bonne couverture téléphone portable - Alarme - Parties accessibles aux personnes handicapées.
SITUATION / ENVIRONNEMENT : Dans un village - En bordure de route - Pas de nuisance - Voisinage proche - Très jolie vue sur l'église et la halle en pierre - A 5 km des commerces, écoles et collège - A 12 km de la gare SNCF - A 15 km de l'autoroute Paris-Toulouse (A20) - A 15 km de l'aéroport de Brive - Proche de la rivière "Dordogne" et des loisirs nautiques. Proche des hauts sites touristiques (Sarlat, Rocamadour, Lacave, Padirac...).
OBSERVATIONS : Authenticité - Vue - Volume - Confort - Bon rapport qualité-prix.
IMPORTANT : Possibilité d'acquérir les 2 bâtiments annexes seuls. Voir conditions à la référence BAUCHA257
PRIX : 1 016 500 euros (Frais d'agence inclus)
RÉFÉRENCE : BAUCHA276
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