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Martel (46)
Prix : 599 200 €
Réf. BAUBOU263
PRESENTATION : Près de Martel, HAMEAU composé de 4 bâtiments. 300 m² de surface habitable, 16 pièces - 2 entièrement restaurés sont aménagés en très beaux gîtes. 2 sont à finir d'aménager / de restaurer. Situé dans une campagne très calme, et proche (800 m) d'un village médiéval tous commerces très touristique. Les parties aménagées sont vendues meublées.
DESCRIPTIF DETAILLE
MAISON PRINCIPALE (70 m²) - A aménager
Niveau 0
- Pièce à vivre / cuisine (17 m²) avec "cantou" (cheminée)
- Pièce de 10 m²
- 2 chambres de 11 m² et 18 m²
- Sanitaires
Niveau 1
- Grenier aménageable (70 m²)
GITE A : 6/8 personnes - (60 m²) - Entièrement restauré.
Niveau -1
- Garage ouvert
- Garage fermé avec four à pain ancien en état de marche
Niveau 0
- Pièce à vivre (avec canapé-lit) / cuisine équipée (20 m²) donnant sur terrasse
- Très agréable terrasse sans vis-à-vis (30 m²)
- Chambre 2 personnes (10 m²)
- Salle d'eau (multi-jets)
- Wc
Niveau 1
- Palier
- 2 chambres à 2 lits (12 m²)
- Salle d'eau
- Wc
GITES B ET C : accueillant 7 / 14 personnes - Entièrement restauré
Ces 2 gîtes jumeaux communiquent par double porte et sont composés tous deux :
Niveau 0
- Grande pièce à vivre (avec canapé lit) / cuisine équipée (35 m²)
- Salle d'eau (multi-jets)
- Wc
- Chaufferie
- Accès direct piscine / barbecue
Niveau 1
- 2 chambres à 2 lits + 2 lits d'appoint (11 m² et 13 m²)
GITE D : 2/4 personnes - 50 m² - A aménager.
(Matériaux déjà acquis et stockés : Plancher vernis et carrelage.
GITE E : 2/4 personnes - 20 m² - A aménager
Gros œuvre et isolation effectués.
PISCINE : 12 m X 6 m entièrement sécurisée par barrière - Douche - Plage en bois de 180 m²- PH automatique et doublage des mécanismes.
TERRAIN : 1.3 hectares - Possibilité d'acquérir plus.
EQUIPEMENT / CONFORT : 2 fosses septiques 6 000 l et 5 000 l - Chasse hydraulique 5 drains - Citerne récupérant l'eau de pluie de 3 bâtiments ;
CAPACITE D'ACCUEIL : Actuellement 7 chambres soit 14 personnes + les canapés - A terme 18 à 25 personnes + la maison d'habitation principale.
SITUATION : 800 m d'un bourg tous commerces + d'une cité médiévale touristique - Proche des hauts lieux touristiques (Rocamadour, Lacave, Padirac...) - A 12 km de la ville de Souillac. Gares SNCF à 6 et 12 km - A 10 km de l'autoroute Paris Toulouse (A20) - A 12 km du futur aéroport de Brive - Proches écoles et collèges.
OBSERVATIONS : Charmant lieu d'accueil idéalement situé - Fort potentiel - Bel ensemble
RÉFÉRENCE : BAUBOU263
PRIX : 599 200 euros (frais d'agence inclus)
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