vente manoir chateau pres de martel

PRES DE MARTEL (46) Prix : 481 500 € Réf. BAULEY281 PRESENTATION : Aux environs de Martel, CHÂTEAU traditionnel en pierre (18 éme) et deux dépendances sur un terrain d'env. 1,7 ha La surface habitable totale est de 550 m² - 15 pièces - 6/7 chambres. Une dépendance accueille un GITE L'autre offre un espace idéal pour un atelier d'artiste / bureau L'ensemble comprend des éléments d'architectures authentiques (cheminées, carrelage ancien, poutres... ) L'ambiance y est très agréable et la vue très dégagée. DESCRIPTIF DETAILLE LE CHATEAU NIVEAU -1 (env.120 m²) - Cave - Buanderie - Cuisine d'été - Chambre d'été - Salle d'eau - Petite pièce qui corespond avec la maisonnette indépendante NIVEAU 0 : - Cuisine (50 m²) avec grande cheminée "cantou", évier, carrelage ancien - Grande pièce (12 m²) dans l'ancienne tour (12ème siècle) avec poutres et pierres apparentes - Murs épais de 1.50 m - Dalles anciennes au sol - Salon (40 m²) avec cheminée et 2 escaliers en bois - Carrelage ancien - Poutres et pierres apparentes - Bureau avec terrasse - Carrelage - Poutres NIVEAU 1 : - Mezzanine (12 m²) - Pierres et bois - Palier avec Chambre 1 (ouverte) et salle de bains - Chambre 2 (20 m²) avec beau plancher - Chambre 3 (16 m²) avec accès salle de bains - Salle de bains (8 m²) - (A rafraîchir) NIVEAU 2 : - Chambre 4 (18 m²) NIVEAU 2 1/2 - Chambre 5 ouverte (35 m²) - Bibliothèque (50 m²) - Plancher - Belle (fausse) cheminée en bois et vue magnifique - Wc+ douche (à rafraîchir) DEPENDANCES MAISONNETTE INDEPENDANTE - Pièce de 28 m² avec cheminée et larges fenêtres (pour atelier, bureau..) - Terrasse GITE dans la BERGERIE (60 m² x 2 niveaux = 120 m²) NIVEAU 0 : - Séjour avec cheminée et coin-cuisine - Arrière cuisine (10 m²) - Wc NIVEAU 1 : - 2 chambres 20 m² - Couloir - Salle de bain (à rafraîchir) EQUIPEMENTS / CONFORT / PRESTATIONS : Bâtiments et toitures de tuiles plates en très bon état - Bonnes prestations - Chauffage au fuel - Radiateurs - Chaudière HS - Fosse septique - Bonne couverture téléphone portable; TRAVAUX à prévoir : Revoir l'étanchéité de la terrasse de la maisonnette - Installer une nouvelle chaudière TERRAIN : 1, 7 ha de terrain arboré, paysage et sauvage dont 1, 5 ha de bois et 2 000 m²de jardin et pré - Piscicole SITUATION : Un unique voisin, proche et discret - A 5km des commerces les plus proches, d'une gare SNCF, des écoles et collèges - A 20 km de l'autoroute Paris-Toulouse (A20) - A 20 km de l'aéroport de Brive. OBSERVATIONS : Authenticité - Vue exceptionnelle - Calme - Volume - Très bon rapport qualité prix. PRIX : 481 500 euros (Frais d'agence inclus) REFERENCE : BAULEY281   > Voir l'annonce complete