vente immeuble pres de limogne

PRES DE LIMOGNE (46) Prix : 524 300 € Réf. BAULOT277 PRESENTATION : Sur le causse de Limogne, ancienne FERME TYPIQUEMENT QUERCYNOISE comprenant 7 bâtiments. Env. 250 m² habitables + 300 m² aménageables. L'ensemble est joliment situé sur 7,5 hectares avec piscine et point d'eau non tarissable. Calme absolu et tranquillité - Maison située au bout d'un chemin. DESCRIPTIF DETAILLE MAISON PRINCIPALE NIVEAU 0 - Séjour 30 m² avec cheminée quercynoise et plancher - Souillarde 4,70 m² avec évier en pierre et plancher - Salon 22 m² avec évier en pierre - Cuisine 17 m² très lumineuse avec accès extérieur et four à pain - Buanderie / Bûcher 14 m² - Chaufferie NIVEAU 1 - Pallier / Couloir (7 m²) - Chambre 1 (25 m²) - Chambre 2 (11 m²) - Salle de bains (5.30 m²) avec baignoire et lavabo - Wc NIVEAU 2 (50 m² avec arrivées chauffage, eau chaude & froide) - Palier - Chambre 3 - Chambre 4 (en cours d'aménagement) - Salle de bains (en cours d'aménagement) - Wc DEPENDANCE 1 (100 m² au sol x 2 niveaux) NIVEAU 0 - Cave (33 m²) - Pièce (27 m²) - Pièce (33 m²) NIVEAU 1 - Appartement (Actuellement cabinet de soins) - Pallier / Couloir (15.5 m²) - Cabinet de soins - Wc avec lavabo (4,5m ²) - Cuisine (7 m²) - Pièce / Chambre (10 m²) - Pièce / Chambre (9 m²) PARTIE ATTENANTE : Grande pièce de 50 m² DEPENDANCE 2 (65 m² au sol x 2 niveaux) - Gros œuvre dont toiture entièrement neuf. Branchements effectués. - Remise à foin (23 m²) - Appentis bois (7,5 m²) - Remise agricole (8 m²) - Couloir (3,75 m²) - Atelier (20 m²) DEPENDANCE 3 (63 m² x 2 niveaux) avec grands vitrages en façade - A aménager - Gros œuvre dont toiture entièrement neuf - Tous branchements effectués (arrivées et évacuations) DEPENDANCE 4 (65 m² x 2 niveaux) - Non achevé - Tous branchements effectués (arrivées et évacuations) APPENTI : (14 m²) Réserve de bois hors bâtiments - Moellons + tuile canal POOL HOUSE (30 m²) - forme non rectangulaire - Moellons TERRAIN : 7.2 ha avec point d'eau non tarissable PISCINE (forme de haricot) : env. 60 m² (12m x 5 m) - Prof 2.10 m - Alarme ÉQUIPEMENT / CONFORT / PRESTATIONS : 2 chaudières (une au fuel et une au bois) - fosse septique - Parabole - ADSL - Bonne couverture téléphone portable - Exposition sud-est - Restauration des bâtiments effectuée en 2000 - Toitures en tuiles. SITUATION / ENVIRONNEMENT : Isolée - En bout de chemin - Epicerie rurale et école maternelle à 900 m - Village tous commerces et école primaire à 6 km (Limogne) - Ville et collège à 13 km - A 20 km de l'autoroute Paris-Toulouse (A20) - A 85 km de l'aéroport de Rodez OBSERVATIONS : Calme absolu et tranquillité. Maison située au bout d'un chemin - Authenticité - Volume - Potentiel - Bon rapport qualité-prix. - Prévoir travaux d'aménagement intérieur - Idéal pour l'accueil, et pour les chevaux. PRIX : 524 300 euros (Frais d'agence inclus) REFERENCE : BAULOT277   > Voir l'annonce complete