vente gite chbr hotes pres de figeac

PRES DE FIGEAC (46) Prix : 954 000 € Réf. BAUDUB134 PRESENTATION : Près de Figeac, TRÈS VASTE PROPRIÉTÉ consacrée à l'accueil (500 m² habitable) comprenant : 4 chambres d'hôtes + 4 gîtes + logement privatif + piscine sur 1 hectare de terrain. Excellent état général, de nombreuses possibilités, les pièces sont spacieuses, prêt pour l'exploitation. En bordure de rivière. DESCRIPTIF DETAILLE : LA MAISON : - Hall / Escalier (3.37 m²) - Salle d'accueil (38.20 m²) - Bureau (8.03 m²) - Salon piano (16.02 m²) - Salle à manger avec baies vitrées et cheminée (46.32 m²) - Cuisine aménagée (16.82 m²) - Cellier (5.42 m²) - Chaufferie (8.89 m²) PARTIE PRIVATIVE - Entrée (6.35) - Chambre (20.93 m²) - Dressing (3.08 m²) - Salle de bain (12.13 m²) - Wc 4 CHAMBRES D'HOTES dont une en duplex : - Chambre 1 (38 m²) = entrée + chambre + salle de bain/wc - Chambre 2 (37 m²) = séjour + chambre + salle d'eau + wc + placard - Chambre 3 (38 m²) = chambre + salle d'eau + wc - Chambres 4 et 5 en duplex (46 m²) séjour + 2 chambres + salle d'eau + palier 4 GITES - Gîte 1 : (43 m²) Séjour - Chambre - Salle d'eau/wc - Gîte 2 : (71 m²) Entrée, Séjour/cheminée, Cuisine, Cellier, Large terrasse, Chambre, SDB, wc - Gîte 3 : (37 m²) Séjour - Cuisine - Chambre- Salle d'eau avec wc - Gîte 4 : dans maison indépendante (80 m²) Séjour - Cuisine - 3 chambres - Salle d'eau - Wc GARAGE pour 2 voitures ÉQUIPEMENTS : Cumulus individuel pour chaque chambre, l'appartement privatif et deux gîtes - Chauffage au fuel - Radiateurs - cuve 3 000 l - Chaudière récente - Fosse septique aux normes CEE - Double vitrage - Antenne TV - Parabole - Exposition sud - Toitures tuiles - Volets roulants dans la partie privative. PISCINE : 10 x 5 m rectangle comprenant un escalier et une balnéo - Cuisine d'été en bordure de piscine. TERRAIN : 1 ha env. de pré plat paysagé + terrasse + coursive extérieure couverte (29.59 m²) + Parking SITUATION : Au bord du Lot - Hameau - A 5 mn de Figeac (ville tous commerces) - 25 km de l'autoroute A20 Paris Toulouse - 75 km de l'aéroport de Rodez. OBSERVATIONS : Excellent état général - Nombreuses possibilités - Vastes pièces - Parfaitement conçu pour l'accueil - Pour l'exploitation, le couple de propriétaires suffit. RÉFÉRENCE: BAUDUB134 PRIX : 954 000 euros (frais d'agence inclus)   > Voir l'annonce complete