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Annonce pres de cahorsVous recherchez : Annonce pres de cahors
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PRES DE CAHORS (46)
Prix : 486 000 €
Réf. BAUBOU168
PRESENTATION : Près de Cahors, FERME (1803) sur 15 ha avec SOURCE et RUISSEAU.
Maison 220 m² (7 pièces - 4 chambres) + grange 200 m² x 2 niveaux + grange 60 m² + four à pain + dépendances.
Bâtiments en très bon état, construction traditionnelle en pierre et poutres apparentes.
Calme, tranquillité, vue superbe.
DESCRIPTIF DETAILLE :
REZ DE CHAUSSEE
- Bolet
- Séjour/Salon/Salle à manger avec cuisine américaine : 47 m². Avec cheminée avec insert, pierres et poutres apparentes, communiqunat sur la terrasse
- Souillarde : 6 m²
- Terrasse en bois : 45 m² avec très jolie vue dégagée
- Salon : 20 m² avec cheminée
- Chambre 1: 30 m²
- Salle d'eau
- Wc indépendant
1ER ETAGE mansardé
- Vaste palier : 30 m²
- Chambre 2 : 30 m²
- Chambre 3 : 18 m²
- Chambre 4 : 16 m²
- Salle d'eau avec wc
SOUS-SOL
- Caves sous la totalité de la maison
EQUIPEMENTS / CONFORT : Chauffage au bois (insert) - Chauffe eau au gaz - Fosse septique aux normes CEE - Double vitrage - Antenne TV - Parabole - ADSL - Couverture téléphone portable - Façade ouest - Bâtiment en très bon état - Toîture de tuiles plates et mécaniques -
TERRAIN : 15 hectares vallonés d'un seul tenant dont 5 cultivable et 10 de bois et landes - Piscinable - Source d'eau et résurgence toute l'année + Petit ruisseau.
DEPENDANCES :
- GRANGE : 2 niveaux de 200 m² - Toiture refaite en 1997
- GRANGE N°2 : 60 m²
- ABRIS BOIS
- ATELIER
- GRAND FOUR A PAIN DE BOULANGER en état de fonctionnement
SITUATION : Isolée - A 4 km d'une épicerie-boulangerie - A 18 km de Cahors, préfecture tous commerces avec gare SNCF - A 5 km de l'autoroute Paris-Toulouse (A20) - A 110 km de l'aéroport le plus proche (Toulouse)
OSERVATIONS : "Au bout du monde" - Calme assuré - Vue splendide - Prévoir finitions sur façade extérieure.
REFERENCE : BAUBOU168
PRIX : 486 000 euros (frais d'agence inclus)
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