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PRES DE BRIVE (19)
Prix : 770 400 €
Réf. BAUBOU280
PRÉSENTATION : Aux environs de Brive, dans la jolie vallée de la Vézère, VILLAGE DE VACANCES récent (1994) d'une surface d'habitation totale de 720 m² (38 pièces, 24 chambres) sur un terrain de 3 ha.
Cet ensemble immobilier en très bon état comprends un bâtiment d'accueil, 6 maisons dans lesquelles sont répartis 12 appartements.
Il y a 2 appartements par maison placés "tête-bêche" de façon à préserver l'intimité des vacanciers.
Il y a donc 5 appartements de 2/3 pièces (Type A) , 3 appartements de 3 pièces (Type B) et 4 autres appartements de 3 pièces (Type C).
Le terrain comprends une piscine, des terrains de tennis, de volley et de pétanque
Cadre agréable - Hautes prestations - Licence III.
Ce village de vacances représente un bel outil de travail clé en main
DESCRIPTIF DÉTAILLÉ
LE BÂTIMENT D'ACCUEIL
NIVEAU 0 :
- Salle de réception avec bar (65,35 m²)
- Buanderie (6,94 m²)
- 3 wc (1,80 m² chaque)
NIVEAU 1 :
- Mezzanine / Salle de rangement (21,40 m²)
LES 5 APPARTEMENTS de 2/3 pièces Type A
NIVEAU 0 :
- Entrée (4 m²)
- Séjour / Cuisine (22,30 m²)
- Terrasse couverte de 10,7 m²
- Chambre (9,50 m²)
- Salle bains (3,20 m²)
- Wc
NIVEAU 1 :
- Mezzanine / Chambre ouverte (21 m²) - Possibilité 3 couchages
LES 3 APPARTEMENTS de 3 pièces Type B
NIVEAU 0 :
- Entrée (4 m²)
- Séjour / Cuisine (22,30 m²)
- Terrasse couverte de 10,7 m²
- Chambre (9,50 m²)
- Salle bains (3,20 m²)
- Wc
NIVEAU 1 :
- Mezzanine / Chambre fermée (21 m²)
LES 4 AUTRES APPARTEMENTS de 3 pièces Type C
NIVEAU 0 :
- Séjour / Cuisine (16,50 m²)
- Terrasse couverte de (8 m²)
- Salle bains (3,12 m²)
- Wc (1,20 m²)
NIVEAU 1
- Chambre 1 (8,30 m²)
- Chambre 2 (8 m²)
EQUIPEMENTS / CONFORT / PRESTATIONS : Bâtiments et toiture en très bon état - Bonnes prestations générales - Chauffage électrique individuel par convecteurs - Fosse septique aux normes CEE - Adsl - Bonne couverture téléphone portable - Toitures en tuiles mécaniques.
TERRAIN de 3 hectares paysagé, arborés et clôturé de haies et palissades
- 2 ha autour des bâtiments (encore constructibles) avec une piscine
- 1 ha réservés aux activités avec
- Terrain de tennis
- Terrain de pétanque
- Terrain de volley
PISCINE à débordement (134 m²) sécurisée aux normes actuelles avec une barrière - Forme originale + pataugeoire enfants
DÉPENDANCES : Remise
SITUATION : isolée - un seul voisin discret - Vue sur la campagne et les bois - A 2 km des commerces les plus proches et des écoles - A 5 km d'une ville tous commerces avec gare SNCF - A 15 km de l'autoroute Paris-Toulouse (A20) et Bordeaux-Clermond Ferrand (A89 ) - A 30 km de l'aéroport de BRIVE
OBSERVATIONS : Bel outil de travail clé en main - Licence III - Volume - Confort - Hautes prestations - Bon rapport qualité prix.
RÉFÉRENCE : BAUBOU280
PRIX : 770 400 euros (Frais d'agence inclus)
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PRES DE BRIVE (19)
Prix : 224 700 €
Réf. BAUGIU234
PRÉSENTATION : Près de Brive-la-Gaillarde, MAISON EN PIERRE du 19e siècle ( env. 130 m²- 7 pièces - 4 chambres) sur 1 543 m² de terrain. Agréable à vivre, cette maison en très bon état, a préservé son authenticité, bénéficie d'une jolie vue sur la vallée et d'un cadre champêtre. Proche de villages pittoresques tel que Collonges la rouge.
DESCRIPTIF DETAILLE :
NIVEAU 0
- Abris voiture
- Buanderie : 6 m²
- Cave : 12 m²
- Escalier vers le 1er
NIVEAU 1
- Entrée : 5 m² avec accès terrasse
- Cuisine équipée : 16 m²
- Salle à manger (25 m²) / Salon (15 m²) : 40 m² avec large cheminée (cantou) et insert
- Petit salon ou chambre 12 m²
- Salle de bains avec accès jardin 10 m²
NIVEAU 2
- Couloir avec placards
- Chambre 1 : 11 m²
- Chambre 2 : 11 m²
- Chambre 3 : 18 m² avec accès extérieur
- Cabinet de toilette avec wc
ÉQUIPEMENTS / CONFORT : Chauffage électrique + bois (insert) - Radiateurs - Fosse septique - Sera raccordée au tout à l'égout avant 2012 - Double vitrage - ADSL - Couverture téléphone portable - Façade sud - Bâtiment et toiture en très bon état - Restauration récente (2002) - Tuiles plates et ardoise.
TERRAIN : 1 543 m² - Piscinable.
SITUATION : Environnement champêtre - Hameau - Voisinage discret - A 6 km des commerces de Meyssac - A 14 km de Brive-la-Gaillarde.
OBSERVATIONS : Authenticité - Vue
PRIX : 224 700 euros (frais d'agence inclus)
RÉFÉRENCE: BAUGIU234
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PRES DE BRIVE (19)
Prix : 3 780 000 €
Réf. BAUMAR270
PRESENTATION : Château (base du 11ème siècle), en parfait état, offrant une surface habitable de 1 100 m² (25 pièces, 15 chambres, 12 sdb) sur 47 hectares de bois.
Le rez-de-chaussée du château comporte les principales pièces de réception. Les étages accueillent les chambres dont 10 chambres ont été aménagées recemment aux normes de confort actuelles + Plusieurs suites dont l'appartement des propriétaires.
Le château est composé d'une partie centrale et de deux ailes, le tout encadrant une ravissante cour fermée. Une tour carrée, une chapelle et une tour ronde agrémentent l'ensemble.
Le château est aménagé pour recevoir des séminaires et des évènements ponctuels.
DESCRIPTIF DETAILLE
DEPENDANCES :
- Maison de gardien en pierres avec terrasse et piscine - Intérieur à aménager - Fosse septique, eau et électricité déjà sur place.
- Hangar récent (15x25 m), non visible du château.
- 2 garages
TERRAIN :
- 47 hectares env. d'une très jolie forêt fréquentée par de nombreux animaux sauvages.
- Cour intérieure fermée avec portail de pierre
- Parc médiéval, avec système d'arrosage automatique (citerne d'eau de pluie).
- Circuit pour quarts et 4x4
- Parking
PISCINE ronde + local technique
ÉQUIPEMENTS / CONFORT : La restauration du château (progressive depuis 1993) est joliment faite. Les nouvelles chambres offrent tous les branchements Internet, téléphone, TV et ont chacune leur propre ballon d'eau chaude... Chauffage central au fuel (2 chaudières) - Fosse septique - Murs en maçonnerie de pierre - Toiture d'ardoises naturelles. De belles pièces d'architectures : escalier monumental, cheminées, arches....
SITUATION / ENVIRONNEMENT : Près de l'aéroport de Brive (sans les nuisances) : une ligne 2 fois par jour pour Paris et pour Lyon + une ligne " low-cost " 2 fois par jour pour Londres.
POTENTIEL D'EXPLOITATION : Le château est aménagé pour recevoir des séminaires, et des évènements ponctuels. La cour offre une excellente acoustique qui permet des concerts et des spectacles. Les cloisons des chambres et sdb récentes ont été conçues pour être facilement supprimées. L'ouverture prochaine de l'aéroport international de Brive ouvre une possibilité de le transformer en hôtel.
OBSERVATIONS : Possibilité d'aquérir des éléments d'intérieur : lits, meubles, lampes et lustres manufacturés, armes et armures authentiques, etc...
PRIX : 3 780 000 € (Frais d'agence inclus)
REFERENCE : BAUMAR270
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