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Livernon (46)
Prix : 997 500 €
Réf. BAUVIL260
PRESENTATION : Près de Livernon, majestueuse PROPRIÉTÉ DE STANDING actuellement exploitée en CHAMBRES D'HÔTES. Réalisée dans une monumentale bergerie en pierre de 1850, cette maison tout confort comprend 450 m² habitable, 12 pièces dont 5 chambres d'hôtes de grand confort et un appartement privatif sur un terrain de 2 500 m² de terrain avec piscine. Les pièces sont spacieuses, le cadre superbe, les prestations haut de gamme.
DESCRIPTIF DETAILLE :
NIVEAU 0
- Séjour/ Salon : (70 m²) - Pierres, poutres, cheminée, insert
- Cuisine (14 m²) carrelée, équipée
- Cellier carrelé
- Buanderie
- Chambre 1 (30 m²), salle de bains et wc indépendant. Ouverte sur le jardin, accès direct à la piscine
- Chambre 2 (30 m²), salle d'eau et wc indépendant - Ouverte sur le jardin, accès direct à la piscine
- Chambre 3 (30 m²), salle d'eau et wc indépendant, ouverte sur le jardin, accès direct à la piscine
- Chambre 4 et chambre 5 en duplex (45 m²) : salon privé, salle d'eau, wc indépendant donnant sur le jardin, accès direct à la piscine
NIVEAU 1
- Chambre 6 (30 m²) vue sur le jardin
- Salle de lecture (25 m²)
- Lingerie
- APPARTEMENT PRIVATIF (70 m²) comprenant une entrée, un salon avec plafond cathédral, une chambre 20 m², une salle d'eau, un wc indépendant
TERRAIN : 2 500 m² de jardin plat paysagé, aménagé agréablement avec terrasse, barbecue, boulodrome, espace ping-pong et parking.
PISCINE : 12 m x 6 m (profondeur de 1.10 m à 1.80 m)
DEPENDANCES :
- Un petit chalet
- Une citerne d'eau de pluie
EQUIPEMENTS / CONFORT : Chauffage individuel au fuel + électrique (radiateur chaleur douce) + insert - Assainissement par micro-station biologique - Double vitrage - VMC - antenne TV et parabole - Bonne couverture téléphone portable - ADSL - Façade sud - Bâtiment en très bon état - Toiture de tuiles neuve - Restauration très récente (2007) .
SITUATION : Dans le " Parc Régional Naturel des Causses du Quercy " - Dans un joli hameau - Au bout d'une impasse - A 7 km des commerces les plus proches - A 15 km d'une ville avec gare SNCF - A 17 km de l'autoroute Paris Toulouse (A20) .
TOURISME : Randonnées pédestres et équestres - Loisirs nautiques sur le Lot, le Célé et la Dordogne - Proche des site de Rocamadour, St Cirq Lapopie, Figeac ville d'Art et d'Histoire avec son musée Champollion - Gastronomie locale.
OBSERVATIONS : Hautes prestations - Calme - Très agréable à vivre.
PRIX : 997 500 euros (Frais d'agence inclus)
RÉFÉRENCE: BAUVIL260
COUPS DE COEUR
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